Rénovation de 11 maisons unifamiliales

Le projet consiste en la rénovation d’un ensemble de 11 maisons unifamiliales mitoyennes inscrites à l’inventaire du patrimoine immobilier et implantées avenue de Kersbeek, dans une vision durable et écologique.

Les interventions ont en outre permis d’améliorer globalement la situation des logements : résolution de diverses pathologies, mises en conformité et amélioration de l’habitabilité. La rénovation des maisons est exemplaire à la fois en terme de circularité, de gestion des eaux pluviales et de performance énergétique.

Les maisons, en plus d’être inscrites à l’inventaire du patrimoine, ont été conçues pour être évolutives.
Elles peuvent effectivement, suite à de légères adaptations, accueillir de 4 à 6 chambres.

Les façades à rue ont été isolées par l’intérieur afin d’allier la performance énergétique aux contraintes patrimoniales. Nous avons donc étudié et analysé plusieurs complexes de parois de manière à nous assurer de la pérennité de la rénovation.

Les installations techniques sont également évolutives de manière à suivre les usages des maisons sans devoir être remplacées.

Quelques chiffres clés :

• CEP < 50 kWh/m².an, largement en deçà de l’objectif bruxellois (CEP < 150 kWh/m².an à l’horizon 2050)
• Installation photovoltaïque de 1,6 kWc par maison
• Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
• Isolation ambitieuse de l’enveloppe, en particulier la façade avant qui est isolée avec une performance de U = 0,19 W/m².K
• Récupération des eaux pluviales dans une citerne de 5000 l et réutilisation de l’eau pour les machines à lessiver et toilettes.
• Toiture verte sur les extensions
• Projet Lauréat Be Exemplary 2017